Nos Savoir-Faire

IMPLANTACTION AUTOMOBILE valide la performance de vos implantations à chaque stade de votre projet.
Exemple carte geomarketing - Implantaction automobile

Géomarketing

L’espace urbain évolue, les régions et les villes se transforment. Et les mobilités changent.

Etes-vous toujours au bon endroit et dans les bons flux ?

Quelle est la véritable potentialité de votre environnement ?

 

IMPLANTACTION AUTOMOBILE vous aide à vérifier la performance de vos implantations et le bon dimensionnement de votre réseau.

  • Potentialité zone de chalandise
  • Etudes des flux commerciaux
  • Etudes socio-économiques des populations
étude urbanisme - Implant'action automobile

Etudes d’urbanisme

Les règles d’urbanisme sont en perpétuelle adaptation et souvent complexes à interpréter. Une bonne lecture et une application efficace sont déterminantes.

IMPLANTACTION AUTOMOBILE étudie vos implantations et détermine leur capacité d’évolution. Elle optimise l’aménagement de vos futurs emplacements. en renforçant leur pérennité sans obérer une éventuelle valorisation future.

  • Analyse du contexte urbain
  • Dynamique de développement du territoire
  • Analyse réglementaire des documents d’urbanisme (PLU/PDU/PLH, …)
savoir-faire-médiation-avec-les-collectivités-implantaction-automobile

Médiation avec les collectivités

Depuis plusieurs années, IMPLANTACTION AUTOMOBILE est en lien avec l’ensemble des strates administratives publiques autour de projets d’envergures. Nous agissons au meilleur de vos intérêts pour faire émerger des solutions concertées et profitables à tous.

  • Aménagements immobiliers
  • Restructuration de site
  • Reconversion foncière
Montage d'opérations - Implant'action automobile

Montage d’opération

Partenaires de clients grands comptes et en relation avec l’ensemble des acteurs du monde de l’investissement, de la promotion et de la construction, IMPLANTACTION AUTOMOBILE appréhende et met en œuvre vos opérations les plus sensibles.

  • Analyse et dimensionnement du besoin immobilier
  • Scénario de financement
  • Planification et mise en œuvre de l’opération
Transaction - valorisation - Implant'action automobile

Transactions / Valorisations

Optimiser la valorisation d’un site implique une bonne connaissance du marché, de ses différents acteurs mais aussi de la gestion des data (Techniques, juridiques, environnementales, …) et de l’évolution de l’environnement urbain.

Grâce à notre connaissance du secteur et notre expérience en reprogrammation urbaine, IMPLANTACTION AUTOMOBILE vous assiste dans votre stratégie de gestion de patrimoine

  • Cession
  • Acquisition
  • Prise à bail
Financement immobilier - Implant'action automobile

Financement immobilier

En liaison avec ses nombreux partenaires financiers, IMPLANTACTION AUTOMOBILE construit avec vous le meilleur scénario opérationnel et vous assiste dans votre recherche du bon partenariat.

  • Création de foncière patrimoniale
  • Crédit bancaire
  • Crédit-bail
  • Fonds propres
  • Partenaires investisseurs

Nos missions

Aide à la décision

  • Audit fonctionnel d’exploitation (organisation d’un site, d’une région,..)
  • Etude d’urbanisme
  • Etude et définition du besoin (surfaces au juste besoin de l’activité)

Optimisation d’actifs

  • Schéma directeur
  • Programmation/Optimisation (surfaces versus CA exploitation)
  • Montage d’opérations complexes (besoin-volet financier-planning)

Assistance opérationnelle

  • Pilotage – Coordination de consultations
  • Relocalisation – Réorganisation
  • Implantation dans les centres commerciaux et galeries marchandes
  • Valorisation d’actifs – Cessions – Acquisitions – Prise à bail
  • Lobbying politique et négociation avec les collectivités

Valeurs ajoutées

Développer votre réseau

  • Études et conseil stratégique, zones non couvertes, potentiel marché.
  • Recherche site (sélection et animation de partenaires)
  • Mise en œuvre opérationnelle du projet (AMO)

Augmenter mon chiffre d’affaires et ma couverture territoriale

Valoriser vos actifs immobiliers et anciens sites

  • Mettre en œuvre des montages opérations pour valoriser vos actifs non stratégiques.
  • Transformer vos anciens sites en centres commerciaux, zones d’activités ou logements

Concentrer mes investissements dans l’exploitation

Dimensionner et organiser vos projets

  • Quelle est la taille au juste nécessaire de votre site par rapport aux objectifs business prévus ?
  • Quelles synergies imaginer sur plusieurs marques ou sur plusieurs sites
  • Conception des projets en intégrant la flexibilité et la mutabilité des bâtiments

Diminuer mes coûts de distribution par la baisse des charges immobilières

Financer votre immobilier

  • Séparer l’immobilier de l’exploitation
  • Utiliser les outils de crédit classique (crédit-bail, refinancement immobilier, création de foncière patrimoniale) avec des partenariats adaptés pour alléger les coûts immobiliers.

Concentrer les investissements sur l’exploitation tout en gardant la maîtrise de son patrimoine

Accompagner le décideur

  • Assistance à la réflexion face à la digitalisation du commerce, au changement des modes de consommation (développement de la culture de l’usage) et des produits (voiture connectées et robots).
  • Créer de la présence commerciale sur les flux : galeries marchandes et centres villes.
  • Soutien au décideur face à la collectivité  : comment mieux intégrer la voiture à la ville, aujourd’hui et demain.

 Préparer l’avenir et la mutabilité de mes bâtiments.

Secteurs d’activités

secteur-activité-clients-concessionnaires-Implantaction-automobile

Concessionnaires

L’évolution rapide du métier de la  distribution automobile nécessite de lourds investissements dans les réseaux sans visibilité de leur pérennité, De nouveaux lieux de vente apparaissent : galeries marchandes, retail parks, centres villes.

  • Accompagner et mieux sécuriser ces transformations sans obérer le futur .
  • Anticiper la transformation et la réutilisation de ces sites en cas de mutation du secteur automobile.
secteur-activités-collectivités-territoriales-Implantaction-automobile

Collectivités

  • Valoriser l’intégration urbaine de la distribution automobile à travers une architecture et un cahier des charges paysagers.
  • Créer des villages automobiles mieux intégrés et plus respectueux de l’environnement urbain.
  • Favoriser les réflexions pour une mise en commun entre les marques des espaces d’activités afin d’optimiser l’empreinte de cette distribution sur le territoire.
  • Porter et mettre en œuvre des opérations de distribution automobile dans des zones d’activités dédiées.

Qui sommes-nous ?

Croiser un savoir-faire de l’immobilier distribution avec une expertise métier automobile nous apparaît aujourd’hui essentiel pour s’adapter aux nouveaux enjeux de la vente et des services automobiles.

Les défis à relever : concentration des acteurs, digitalisation des modes de vente, transformation des mobilités, sont communs à toutes les formes de distribution.

Optimiser les charges d’exploitation et les coûts de distributions sont une recherche constante.

Ensemble partageons nos expériences, renforçons nos acquis et continuons de nous développer.

Dimitri-François DELANNOY

Passionné par le commerce et la distribution, juriste en droit des affaires et urbanisme, Dimitri-François Delannoy a développé les enseignes Boulanger et Go Sport.

Membre du CNCC (Conseil national des centres commerciaux), il fonde Implant’action et conseille les grands  distributeurs et promoteurs de centres commerciaux depuis 2001.

Jean-Marc DA SILVA

Directeur immobilier de Renault Retail Group pendant 13 ans, Jean-Marc Da Silva a notamment piloté la restructuration et l’optimisation de son réseau.

Titulaire d’un master immobilier de l’ESSEC et ingénieur en bâtiment de formation, il a collaboré dans plusieurs cabinets d’architectes avant d’intégrer la direction immobilière de Canal+ puis de rejoindre Renault.

Contactez-nous

Siège :

31 rue de la Fonderie 59200 Tourcoing

(00 33) 03 20 70 70 03

dfdelannoy@implantaction-automobile.com

Bureau Ile-de-France :

1155 Rue Louis Blériot, 78530 BUC

(00 33) 06 73 32 52 57

jmdasilva@implantaction-automobile.com