Restructuration de la plaque RRG Marseille (13)

Projet :

Nouveau site La Valentine (Externalisation Méca / Carro /Magasin PR)

Terrain : 14,5Ha
Bâtiments : 3 600m²
Budget total 5,6M€
Inauguré en 04/20155

Mission :

Etudes stratégie commerciale et immobilière / Coordination métiers

Montage global de l’opération ➡ Obtention validation Comité d’engagement

Nouveau site La Valentine :

• Analyse du business / Evaluation du besoin ➡ Surfaces vs CA Exploitation
• Montage du budget
• Développement du projet / Dépôt du PC

Ancien site Michelet :

• Valorisation du site (Cession : 30M€)
• Négociation avec les collectivités
• Organisation et gestion de l’AO de cession (sur base note Collectivités)
• Négociations promoteurs / collectivités

Finalisation des actes avec le promoteur lauréat

Bilan client :

Gain 13,4 M€

Autofinancement de l’opération de restructuration

• Cession : 30M€
• Nouvel établissement Michelet : 11M€
• Restructuration La Valentine : 5,6M€

Charges d’exploitation optimisées : -50%

(loyer, entretien, chauffage, eau, électricité…)

Couverture commerciale Marseille optimisée

Site urbain adapté et performant

• Remise aux normes
• Remise aux standards d’image RENAULT

Réorganisation dynamique des activités

Avant :

MARSEILLE Michelet

• 24 963 m² de foncier
• 20 678 m² de bâti

Après :

MARSEILLE Michelet

• 40 000 m² SDP soit 600 logements
• 6 000 m² SDP de commerces ➡ nouveau site RRG 5 000m²
• 10 000 m² SDP de bureaux /4 800 m² SDP de résid. service
• 1 285 places de parking en s/sol (dont 183 pour RRG)